日前，南宁市竹塘路16号工行和原南宁市规划局宿舍的业主反映，该宿舍区业主吴先生没有物业服务资质，却长期要求业主将物业管理费等费用交至其个人账户，他收费后不仅无法提供票据，还不出钱维修已坏的公共设施。这是咋回事？

工行和原南宁市规划局宿舍

(资料图)

1 反映

男子收物管费后 未出示任何票据

4月6日下午，记者来到该宿舍区。据业主李先生介绍，1999年，由原南宁市规划局出地、中国工商银行南宁分行（以下简称“工行南宁分行”）出钱，建起了6栋住宅楼，每个单位分得3栋，每栋8层，最底下一层是杂物房，上面7层均为住房。

业主韦先生说，他是工行南宁分行的退休职工，2000年，大家入住该小区后，由单位聘请物管公司进行管理，单位从工资里扣除物业管理费等费用。2016年，单位改制后不再聘请物管公司，业主推荐三人进行管理：一个是韦先生，另外两人是原南宁市规划局的职工吴先生和吕先生（两人现已退休）。2019年3月，吴先生以韦先生做账过细为由将他“踢出局”，自请妻子公司的财务核账，然后另请保安和保洁人员管理整个宿舍区。吴先生要求业主将各项费用交至其个人账户。

业主戴先生称，吴先生没有物业服务资质，收费后拿不出任何票据，每年都不公开费用收支明细，水泵等公共设施坏了多年也不维修。在用水高峰期，七八楼没有水用，业主只好自行安装加压泵，因此，不少业主拒交物业管理费等费用。

2 回应

私人账户收费是经过业主同意的

针对戴先生等业主的质疑，吴先生说，他和韦、吕都是2016年经过业主推选出来的，通过私人账户收费也是经过业主投票同意的，当时由他做主管，韦先生做会计，吕先生做出纳。但他发现，对于业主交了多少费、有多少人欠款、如何追款等，韦先生都没给出明确的答复，所以他认为韦先生无法完成这项工作，在请专业会计进行核账后，叫韦先生不做了，然后自请保安和保洁人员进行管理，而吕先生至今都在做出纳。对此，吕先生称，他只负责公共水电费的开支，不负责物业费、卫生费和停车费的收支。

吴先生说，他是以前通过正规程序推选出来的管理人员，“不能以现在的标准否定7年前的结果”。另外他认为，如果戴先生对他管理宿舍有意见，就应拿出书面陈述并署名的材料，但戴先生自始至终都没拿出来，“任何口头上的反映都是胡说八道。只有处理清楚这个问题，后面才能解决其他问题，否则必然会越搞越乱”。

吴先生还说，根据缴费情况来算，实际上自从他请人管理该宿舍区以来，每年都入不敷出。至于这些费用到底用在了哪里，他已公布收支总额，每个业主都可去查明细。

小区的收费通知

3 进展

正引导成立业委会 目前处于报名阶段

4月6日下午，记者就此事来到金花茶社区居委会，居委会有关负责人称，按照有关规定，物管公司应将相关资质材料交到社区进行备案，但吴先生一直未交。据了解，吴先生不具备相关物业服务资质。

该负责人表示，目前，他们已将该宿舍的情况汇报给建政街道办，并在建政街道办的指导下依法依规引导业主按程序成立业委会，待业委会成立后再召开业主大会，确定聘请物管公司进场管理等事宜。

建政街道办相关负责人表示，他们已于4月3日将关于报名参加业主大会筹备组的通知公示在该宿舍的显眼处，报名时间为4月3日至7日。但截至4月6日，负责此事的业主未按规定将有关材料传至街道办，所以根据实际情况尚需延长报名时间，待收到相关材料后，即可进入下一步工作。

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